ONE United sau Impact București? În care din cei doi dezvoltatori imobiliari să investești

Analiza rezultatelor financiare ale celor mai mari dezvoltatori de la BVB. Comparație între cele două companii. Care investiție pare mai bună?

Nu am mai urmărit o vreme sectorul imobiliar, în special pentru că am fost foarte dezamăgit de ONE United care, în ciuda unor discursuri pompoase periodice, a dat greș în a livra profit conform așteptărilor. Am deținut acțiuni ONE, le-am vândut în pierdere ușoară, apoi am uitat de această nișă de pe BVB - până când am văzut profitul uriaș realizat de Impact pe final de 2024, moment în care nu doar că am intrat la a analiza compania, ci chiar am cumpărat niște acțiuni, să fiu mai serios în urmărire.

Timpul a trecut și, odată cu încheierea perioadei de raportări financiare, avem datele și pentru aceste două companii: ONE, cu profit net în scădere față de T1/2024 și IMP, cu un profit pozitiv, de la o pierdere netă în aceeași perioadă a anului trecut. Dar să le luăm puțin pe rând să vedem ce ne spun cifrele, iar apoi să tragem concluziile.

Cum a fost primul trimestru din 2025 pentru ONE United

ONE a realizat un profit mai mic cu 39% față de aceeași perioadă din 2024, la o cifră de afaceri de 352 de milioane de lei, în scădere cu 16%. Explicația oferită este aceea că nu au fost reclasificate proprietățile către închiriere, ceea ce a dus la prăbușirea cifrelor, dar managementul ne asigură că, la nivel operațional, situația este în regulă.